來源: 閱讀：- 2020-04-21 10:25:06
近期,隨著疫情防控取得階段性勝利,蘭州市各行各業開始積極復工復產,城市建設開始回歸正常,甘肅省產權交易所受委托,根據蘭州市企業出城入園改造搬遷政策及企業國有資產管理的有關規定,擬將位于蘭州市西客站南廣場的兩宗建設用地進行公開轉讓。宗地位于蘭州電機廠原址內,總占地面積合約91.8畝,宗地編號分別為3#建設用地和4#建設用地。
蘭州電機廠原廠址總占地面積592.137畝,分為10個地塊。其中,1#、2#、5#、6#、7#、8#地塊已成功轉讓,由蘭州中海海富房地產開發有限公司競得。本次擬公開轉讓的3#建設用地為商辦綜合用地,用地面積30639.9㎡(約合45.96畝),指標為容積率不大于6.0,建筑密度不大于45%,綠地率不小于25%;4#建設用地為商辦綜合用地,用地面積30528.4㎡(約合45.79畝),指標為容積率不大于6.0,建筑密度不大于45%,綠地率不小于25%。
轉讓地塊位置圖
甘肅省產權交易所本次擬公開轉讓的3#建設用地和4#建設用地相鄰,兩宗地土地平整、地塊規整、面積相當,未來關于地塊的規劃、設計、開發建設難度也更小,建設條件優越。
近兩年,蘭州全力推進高鐵經濟發展,西客站南廣場作為西客站的重點建設區,承載著更加多元的城市功能。其中,蘭州電機廠原廠址正對西客站,且位于西客站南廣場整體規劃的核心,是七里河中心區為數不多的黃金寶地,商業價值更高,土地投資回報率巨大。隨著西客站南廣場規劃和建設的推進,這里未來的價值還將成倍增長。
蘭州是著名的鐵路樞紐城市,多條全國鐵路的“動脈”線匯聚于此。進入高鐵時代后,蘭州西客站周邊的土地效益漲幅更加明顯。一般情況下,越靠近車站,物業價值越高。蘭州電機廠地塊近距離接駁高鐵、地鐵、公交等重要樞紐,路網系統完善,可以在更大范圍內集散城市人口和高鐵客流。依托于強大的高鐵客流,這里將成為未來蘭州重要的居住區和外來游客的第一疏散點,是蘭州主城區土地投資和開發的最佳場地之一。
作為外界與城市互相交流的途徑,西客站周邊區域將是蘭州的門面。如今隨著蘭石·豪布斯卡項目的建設,西客站北廣場的整體布局已趨于成熟。2020年3月,投資100億的蘭州環球港項目正式開建,為西客站北廣場的規劃全面推進奠定了堅實的基礎。與此同時,西客站南廣場的推進狀態也非常迅速,未來該片區將承擔居住、商務、商業、中小學、醫療等多種城市功能,形成文化旅游、新興產業以及等城市業態,成為西客站南廣場打造成七里河以及蘭州的活力、魅力中心。
西客站南廣場控制性規劃圖
蘭州主城核心區的開發已接近飽和,規整且大體量的地塊存量不多,西客站周邊的優質地塊更是難覓,唯有西客站南廣場還存有為數不多的土地,這里作為蘭州七里河中心區最后的核心地塊,開發前景廣闊,宗地溢價能力也更加強勁。西客站南廣場周邊現在已經形成了資源聚集的狀態,開發商可以將自身物業有效地與城市商業、城市旅游發展和城市消費需求有機結合,達到更高的創收效果。對想在主城核心區展開商業布局的開發商來說,這是一個絕佳的抄底機會。
歡迎有意向的各類投資、開發企業到甘肅省產權交易所了解項目詳情,洽談轉讓的具體事宜:
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甘肅省產權交易所
2020年4月16日
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